Casa Sobrado à Venda em Vila Madalena com 4 Dormitórios

Cód.: 168163

Casa Sobrado em Vila Madalena

Valor: R$3.700.000

Valor por m²: R$ 10.882

Rua Simpatia

Código: 168163

Casa Sobrado Vila Madalena

Rua Simpatia

Ano de Construção: 1970

Valor:

R$ 3.700.000

Valor por m²:

R$ 10.882

IPTU: R$ 1.480

Dormitórios

Vagas

340 m²

Área construída

Sobre o imóvel

Sobrado na Vila Madalena completamente reformado, incluindo hidráulica, elétrica e telhado.

A casa principal possui 4 dormitórios com armários de madeira maciça (um deles com varanda ampla), 3 banheiros (sendo um com banheira de hidromassagem), cozinha moderna com ilha.
A casa permite a instalação de 2 suítes e um closet, com áreas já preparadas para essa configuração.
Ar condicionado de 28.000 BTUs.
Edícula: Apartamento com aproximadamente 60m² em conceito aberto, banheiro estilo suíte americana.

Área de serviço: Entrada independente, contendo 2 quartos, 2 banheiros e ampla lavanderia.

Garagem: Capacidade para 7 a 10 carros.

Área gourmet: Churrasqueira, forno à lenha e amplo quintal.

A casa possui excelente iluminação natural, ventilação e janelas com persianas blackout e vidros novos.

Diferenciais:

Acesso ao fundo da casa para maior conforto nos dias de mercado ou chuva.
Poço artesiano que abastece toda a área externa da casa.
Rua segura, com segurança 24h, monitoramento por câmeras e tranquilidade para estacionar.

Localização:

650m do metrô Vila Madalena, próximo a boas escolas e comércio.
A apenas 6 km do Parque Villa-Lobos e da USP.
A rua é de sentido único, sem tráfego intenso e barulho, com muito verde e canto de pássaros.

Zoneamento: 1 - C
O zoneamento é estritamente residencial, sem permissão para construção de prédios ou comércio.

Observação: A casa conta com poço artesiano.

Agende sua visita e conheça pessoalmente!