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Empreendimento: IBIRA BY YOU

Construtora: YOU INC.

Ano de Construção: 2023

Moema (309m)

Cód.:

Dormitório
1
Área Útil
38 m²
Valor para venda:

R$ 945.000

Valor por m²:

R$ 24.868

Condomínio:

R$ 643

IPTU:

R$ 90

Sobre o Imóvel

Apartamento de 1 quarto no empreendimento completo Ibira by You Ibirapuera, perto do metrô Moema e a 1000 m do Parque Ibirapuera (Portão 6). Com o Parque das Bicicletas a 300 m e cercado por supermercados como St. Marche e Pão de Açúcar, a conveniência está garantida.

Com 38 m² de área privativa, o imóvel possui 1 dormitório, uma ampla varanda com caixilhos especiais para isolamento acústico e pé-direito de 3 metros. É iluminado, ensolarado e silencioso, com vista deslumbrante para o Parque Ibirapuera. O apartamento conta com 1 vaga de garagem e um banheiro moderno com ventilação natural e armários planejados.

Equipado com tecnologia de ponta, como fechadura eletrônica e tomadas USB, o espaço tem ar-condicionado no quarto e na sala, além de armários embutidos de madeira de alta qualidade. Os acabamentos são sofisticados, com piso vinílico da marca Tarkett e portas internas de madeira maciça, agregando requinte e durabilidade. A cozinha possui um cooktop de 4 bocas e a instalação para máquina de lavar já está pronta.

Aproveite o rooftop com vista panorâmica de 360° do skyline de São Paulo e a piscina de borda infinita com vista para o Parque Ibirapuera. O fitness center, também no rooftop, é equipado com aparelhos de última geração.

A portaria 24h garante segurança e comodidade. No 10º andar, um amplo coworking com áreas de descanso é ideal para quem trabalha de forma flexível. O prédio ainda conta com quadra de squash, sauna e banheiros espaçosos.

Para lazer, o salão de festas está integrado ao espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, enquanto a lavanderia moderna e três elevadores amplos facilitam o dia a dia.

A área pet e a infraestrutura com tomadas para carros elétricos atendem todas as necessidades. Com bicicletário completo e duas lojas no térreo (farmácia e cafeteria), você terá tudo ao seu alcance. Medidores de água e gás individualizados garantem economia e controle.

Área Serviço
Cozinha
Sala Estar
Sala Jantar
Salão de Festas

Sobre o Empreendimento

Ar-condicionado nas áreas internas de lazer, bicicletário, coworking integrado com jogos e café, espaço delivery, fechadura inteligente nas unidades, fitness, infraestrutura para ar-condicionado nas unidades, infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns, laundry Pet, lavanderia, lavanderia coletiva, Loja no térreo, lounge com churrasqueira e forno de pizza, pet place, piscina com solarium, Praça de lazer externa, quadra de squash, redário, Salão de festas, Salão de festas com espaço gourmet, sauna, serviços pay-per-use², tomada para carro e bicicleta elétrica, tomada USB nas unidades.

Incorporação, administração e realização
You,Inc Incorporadora e Participações S/A

Participação
XP ASSET MANAGEMENT

Projeto de arquitetura
L35 ACIA

Projeto paisagístico
EKF Arquitetura de Exteriores.

Projeto de decoração
Sala 2 Arquitetura | Design.

Piscina Adulto
Salao Festas
Churrasqueira
Sala Fitness
Sala Jogos
Espaco Gourmet
Lavanderia
Quadra Squash
Valor para venda:

R$ 945.000

Valor por m²:

R$ 24.868

Condomínio:

R$ 643

IPTU:

R$ 90

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Pontos de Interesse mais Próximos

Metrô MOEMA 309 metros
Ônibus AL. DOS ARAPANES , 276 87 metros
Ciclovia CICLOVIA REPUBLICA DO LIBANO 195 metros
Parque IBIRAPUERA 1,41 km
Clube CLUBE ATLETICO MONTE LIBANO 380 metros
Hospital HOSP ALVORADA - MOEMA 107 metros
Escola NOSSA SENHORA APARECIDA FRANCISCANO 314 metros
Feira INDIANOPOLIS 430 metros
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Localização

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