Benefícios que não podem faltar no seu imóvel
Morar em um imóvel confortável e seguro é essencial para garantir qualidade de vida. Por isso, é importante saber o que deve ser avaliado antes de comprar um imóvel.
Ao definir quais características são essenciais em um imóvel, o comprador aumenta suas chances de sucesso, consegue ajudar o corretor a selecionar as melhores opções disponíveis e ainda poupa o seu tempo ao deixar de visitar imóveis que com certeza não o agradariam.
É claro que nem sempre será possível encontrar uma casa ou apartamento que atenda a todas as demandas do comprador. Nesse caso, ele deve listá-las da mais importante para a menos importante.
Neste artigo, trazemos alguns pontos que são muito citados pelos nossos clientes quando eles estão avaliando os imóveis antes da compra. Será que você concorda com eles?
Segurança
Quando falamos em segurança, é natural que venha à nossa mente um imóvel localizado em bairro menos violento, por exemplo. Mas segurança vai além disso.
Um imóvel deve ser seguro para os seus moradores, evitando acidentes. Se o morador é uma pessoa idosa, não faz sentido escolher um imóvel que desconsidere o seu conforto e mobilidade, por exemplo.
Ao deixar de analisar essa questão antes de comprar o imóvel, o morador poderá estar se colocando em risco de acidentes.
Outros pontos que estão relacionados à segurança do imóvel são as condições de sua fiação elétrica, a presença de disjuntores, as condições de seu encanamento de gás e de água.
Uma reportagem da Agência Brasília revela que as instalações elétricas são as principais responsáveis pelos incêndios residenciais. Em segundo lugar estão as instalações de gás.
Contudo, sabemos que a sensação de segurança também está relacionada à violência urbana, que pode ser muito comum em grandes cidades.
Nesse caso, é sempre interessante buscar dados oficiais sobre a incidências de crimes nos bairros da cidade. Normalmente, as secretarias de segurança pública dos estados e municípios divulgam esses dados, que costumam ser publicados em muitas reportagens.
Em relação aos imóveis, é interessante verificar se eles contam com dispositivos de segurança, como portaria presencial 24 horas, câmeras de vigilância e suporte privado de segurança.
Aliás, a portaria é uma grande ferramenta de segurança, pois consegue auxiliar os moradores em caso de emergências diversas, como solicitando ambulâncias quando uma pessoa passa mal.
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Área de lazer
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Ter uma área de lazer completa é importante para quem busca conforto e diversão sem sair de casa. Piscina, quadra de esportes, playground e espaço gourmet são alguns dos itens que podem fazer a diferença na hora de escolher um imóvel.
É importante considerar que a manutenção desses espaços pode tornar o valor do condomínio mais caro, mas isso não é uma regra e deve ser avaliado em cada caso.
Uma outra dica é buscar imóveis que estão próximos a praças e parques, uma vez que isso dará ao morador a chance de ter lazer e contato com a natureza a um custo reduzido.
Além disso, imóveis com boas áreas de lazer ou que estão próximos a parques e praças tendem a se valorizar, revertendo-se em ótimas oportunidades de negócios.
Localização
Escolher um imóvel bem localizado é importante para garantir mobilidade e acesso fácil aos principais serviços da cidade, como transporte público, escolas, hospitais e comércio.
Em grandes cidades, como São Paulo, a maioria dos bairros já conta com uma boa infraestrutura de comércio, pois devido à grande população há uma demanda constante desses serviços.
No entanto, morar perto de escolas e creches pode facilitar a vida dos pais. Viver perto do trabalho ou faculdade é uma grande conquista para quem não quer perder tempo no trânsito e assim por diante.
Para acertar na localização, o morador precisa definir quais são os serviços que ele considera essenciais para a sua vida. Bairros cercados por baladas podem encher os olhos dos universitários, ao mesmo tempo em que assustam os mais velhos.
Vaga de garagem
Ter uma vaga de garagem é fundamental para quem possui carro ou moto. Além de proteger o veículo, a vaga de garagem pode valorizar o imóvel na hora da revenda.
Mesmo que você não tenha um carro, a vaga de garagem pode ser útil para as suas visitas ou funcionários. Em 2015, uma reportagem da revista Exame mostrou que vagas de garagem poderiam valorizar os imóveis em até 20%.
Como vimos, é importante fazer uma análise criteriosa sobre os benefícios que o imóvel trará à sua vida, antes de comprar esse imóvel. Por isso, evite compras entusiasmadas e busque sempre a orientação de bons especialistas imobiliários, como os que atuam aqui na Zimmermann.
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Jornalista formado pela PUCPR. Atuei em revistas e sites de negócios. Hoje, ajudo pessoas a entenderem diversos assuntos por meio de conteúdos de qualidade!