5 dicas essenciais para a compra de imóvel
Veja o que você deve levar em consideração e a quais detalhes deve estar atento na hora da compra.
O cenário econômico tem passado por muitas mudanças nos últimos meses, e, com o mercado imobiliário não foi diferente. Percebemos desde mudanças que trouxeram novas oportunidades para o setor, até aquelas que facilitaram o processo de compra de imóveis, como a queda na taxa de juros.
Então, este texto é para você que está considerando investir em imóveis. Aqui vão 4 dicas essenciais para que você faça sua compra de forma tranquila e segura!
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1 – Finalidade, localização e tipo de imóvel
Aqui vão três elementos básicos, que estão relacionados e sobre os quais é necessário pensar logo de início, pois orientarão sua busca. O primeiro é qual a finalidade do imóvel que será comprado. Será para uso pessoal, destinado para locação ou ainda para uso comercial? Essa resposta o guiará para o próximo ponto que é a localização.
Delimitar quais regiões podem atender às suas expectativas é essencial para fazer uma busca mais precisa. Por exemplo, talvez os bairros indicados para imóveis de uso pessoal não sejam aqueles que proporcionam maior valorização, caso sua compra seja para investimento.
Por fim, é importante também selecionar em qual tipo (ou tipos) de imóveis você focará sua busca.
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2 – Características decisivas
Durante sua pesquisa, você irá encontrar uma variedade de opções e é provável que se interesse por mais de uma. Por isso, é importante que, antes de tudo, você defina quais características serão decisivas na hora da compra.
Por exemplo, o mais importante é que o imóvel seja perto do trabalho? Ou tenha mais opções de espaços de lazer? Ou talvez perto da escola das crianças? Essa lista o ajudará tanto a descartar opções que não atendam àquilo que você quer quanto a escolher um imóvel que seja sua cara!
3 – Detalhes que fazem (e muito) a diferença
Depois de encontrar aquele imóvel que atenda a todos os seus pré-requisitos, antes de fechar a compra, analise alguns detalhes. Primeiro, principalmente para aqueles que estão comprando um imóvel para uso próprio, a tranquilidade pode ser um fator a se considerar. Por
isso, pesquise bem a infraestrutura da vizinhança. Há algum empreendimento por perto que possa fazer muito barulho (uma casa de shows, por exemplo)? É importante também andar pelos arredores em diferentes horários, durante o dia e à noite. Veja se as ruas são bem iluminadas, se a segurança e a mobilidade são boas naquela região, etc. Conversar com os vizinhos pode ser muito produtivo! Por estarem ali há mais tempo, eles podem dar dicas interessantes.
4 – Documentação
Esta parte é mais burocrática. Ao adquirir um imóvel, é necessário lidar com uma série de documentos que envolverão todo o processo de compra. Por exemplo, antes da compra, é necessário consultar se o imóvel está regularizado, se não há nenhum débito referente a impostos ou ainda se ele não tem nenhuma restrição judicial (como questões relacionadas à herança ou direitos de menores).
Após a compra, também será necessário lidar com uma série de documentos. Para isso, preparamos um guia para que você não seja pego de surpresa. Acesse o guia clicando aqui.
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5 – Planejamento financeiro
Para que você possa se programar bem para a compra, é necessário, primeiramente, decidir qual será a forma de pagamento e aquela que proporcionará os benefícios que você procura. Como vimos no tópico anterior, além do valor do imóvel em si, a compra também envolve a documentação, que gerará despesas extras. Por isso, é importante também incluir esses valores no seu planejamento.
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